Proyecto Básico

Declaración de intenciones

Esta fase define qué tipo de casa vamos a construir y  de qué modo lo haremos; sin entrar en definir exhaustivamente el cómo lo haremos (proyecto de ejecución)

Contenido:

Con el proyecto básico desarrollamos la opción escogida en el anteporoyecto y trabajamos de los puntos de vista:

 

  • funcional: número, disposición, tamaño y forma de habitaciones y espacios, relaciones y recorridos entre ellos.
  • confort: parámetros de acústica a cumplir, estrategias bioclimáticas y de comportameinto energético de la casa
  • instalaciones: diseño previo, precálculo, presentación de opciones disponibles
  • decoración: Preselección de acabados, materiales, texturas, colores para el exterior (ordenanzas urbanísticas) y para el interior.
  • estimación de costes: al finalizar esta fase hacemos un presupuesto aproximado del coste de la vivienda que nos permitirá ajustar calidades a posteriori
¿Cuál es el objetivo de esta fase?

En esta fase desarrollamos la documentación que nos permite solicitar las licencias de obra.

 

A su vez, durante esta fase vamos desarrollando imagenes realistas del proyecto a construir; de modo que facilitamos que el cliente participe en el proceso y tome decisiones.
¿Qué se puede cambiar?

En esta fase se podrán hacer cambios menores en cuanto a forma. Claro que, si durante este proceso nosotros descubrimos una manera mejor de responder a los condicionantes, la propondremos; aunque para ello tengamos que volver a la fase de anteproyecto.

Durante esta fase terminamos de definir la opción escogida para desarollar una casa desde los puntos de vista:

  • ¿Qué no se puede cambiar?

Esta fase se termina pidiendo  permisos para construir. Por ello, a partir de esta fase no se puede cambiar la forma exterior de la casa.

Imágenes realistas
Al finalizar esta fase, ya tenemos imagenes realistas del proyecto a construir.
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anteproyecto
proyecto de ejecución
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