Licitación y
Dirección de Obra

Licitación

En la licitación solicitamos oferta para la construcción de la casa a los constructores que el cliente decida; también propondremos alguno de los constructores con los que trabajamos.

Nosotros atenderemos las consultas de éstos con el objeto de que den una oferta económica completa y fiel a lo que se les pide. Compararemos las ofertas recibidas, partida a partida y, en caso de detectar bajadas anormales y/o temerarias, se lo haremos saber al cliente para que lo tenga en cuenta a la hora de tomar la decisión. Y es que las bajadas temerarias son peligrosas.

 

Dirección de obra

En esta fase es cuando se construye.  Nuestra labor es la de garantizar que se construye según el proyecto y el contrato con la constructora.

El rigor es fundamental para que la construcción avance sin contratiempos.

Para ello hacemos seguimiento y visitas de obra para comprobar el proceso y, en caso necesario, exigir las correcciones necesarias; a costa del constructor.

También estamos atentos a las necesidades e incidencias que pudieran surgir en la obra; como por ejemplo las derividadas de las excavaciones o de las demoliciones y actuaciones en rehabilitaciones.

Otras labores de dirección técnica en obra

Para esta fase también se requiere del trabajo del aparejador para hacer la dirección de ejecución de obra. Es una labor fundamental que implica asistencia asidua a la obra y una especial relación con el arquitecto para tratar la evolución día a día de la obra.

También es una tarea fundamental y obligatoria la coordinación de seguridad y salud para reducir riesgos en obra

¿Qué se puede cambiar?

En esta fase se pueden producir adaptaciones mínimas, como por ejemplo, mover los enchufes o interruptores unos centímetros para poder adaptarse al mobiliario final.

¿Qué no se puede cambiar?

En esta fase no se debería cambiar nada. Sí, puede parecer sencillo mover un tabique o una puerta, cambiar un enchufe o interruptor de pared, mover un baño; pero con los cambios se producen discondarcias en la documentación , o afecciones a terceros (cambiar los circuitos de electricidad). Y la experiencia nos dice que tener planos distintos genera confusiones y errores en obra; lo que supone un sobrecoste adicional.

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