La belleza está en el interior,
cirujía estructural
Oh, sorpresa!
Los edificios envejecen.
Nunca creíste que llegaría la hora, pero tu edificio, tu casa, muestra unas grietas y no sabes qué hacer.
Bueno, unas grietas, o unas deformaciones o un suelo que se mueve más que una cama elástica y a cada paso que das se mueven los muebles que tienes a tu alrededor.
En cualquier caso, señales de que algo no va bien en tu casa, en tu edificio.
Y te preocupan lo suficiente como para no estar tranquilo del todo.
Sólo un poquito
Si no es suficiente con envejecer, los edificios han pasado por otras manos.
Albañiles, fontaneros, los propietarios, arquitectos… En tantos años, un montón de gente ha podido meter mano en el edificio, haciendo obras, reformas, apaños, rehabiltaciones puntuales.
Seguro que has oído alguna vez cosas como “bah tranquilo, si por un poquito que le muerda aquí no pasa nada” o “si sólo es la parte de arriba de las viguetas” o “lleva toda la vida así”, “No te preocupes, si los márgenes de seguridad son enormes” o “con un par de tornillos… apañao!” o “nada, si este recrecido no pesa”
Pues eso, de poquito en poquito, los edificios sufren un montón de agresiones y destrozos que pueden agotar su vida útil.
¿Habrán acertado con las reparaciones?
Posiblemente no; es lo que veo cuando reparamos edificios.
La teoría y práctica de la rehabilitación de edificios ha evolucionado mucho en los últimas décadas.
No es que los edificios sean muy distintos sino que descubrimos los resultados del paso del tiempo en las rehabilitaciones anteriores, descubrimos la importancia de que materiales y sistemas sean compatibles y conoces mejor cómo funcionan las estructuras de los edificios y qué sucede en las uniones y la transmisión de cargas.
En cada rehabilitación descubrimos cosas que nos permiten ser mejores profesionales.
Cuidamos tu casa
Igual te acabas de dar cuenta de que tienes grietas o te lo han dicho en la ITE de tu edificio porque a fuerza de verlas todos los días han desaparecido de tu vista.
Es normal, lo que vemos todos los días deja de sorprendernos.
Y por más que tu cuñado se empeñe en decir que con un poco de aguaplast y una malla te tapa la grieta y te lo deja niquelado, no es lo mismo tapar un problema que solucionarlo.
Haces bien dudando de que tapar el problema sea la solución correcta.
Una grieta suele mostrar un problema más grave; y no es cuestión de dejar al azar lo que puede pasar. Hay problemas que si no se solucionan a tiempo degeneran y el problema se vuelve descomunal o imposible de solucionar con medios normales.
Sabemos lo que hacemos
En OSEN arquitectura estamos acostumbrados a rehabilitar edificios.
Han pasado más de 20 años desde mi primer caso de rehabilitación de una cubierta de madera y llevamos más de 10 años como referentes en rehabilitación estructural de edificios en Euskadi. Impartiendo formación especializada en rehabilitación de edificios para el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz o el Colegio de Arquitectos Vaco Navarro.
Por si fuera poco, somos de los pocos que nos atrevemos con los edificios de madera; y lo hacemos bien.
Inspeccionamos, calculamos la estructura, diseñamos las reparaciones y, si es necesario, te ayudamos a encontrar a un equipo de reparación (carpinteros, especialistas en estructuras).
¿Cómo lo hacemos?
Nuestro proceso es sencillo y ordenado; ya que en rehabilitación :
Primero inspeccionamos el problema y, con ello, podemos saber de que estamos hablando.
La primera visita nos va a dar pistas de qué tipo de problema es y de cuál es su urgencia:
Si es urgente, si hay que llamar a los bomberos, si puede esperar, si es algo normal en el edificio…
También te diremos si toca hacer una inspección general del edificio, un proyecto, la ITE o ir buscando alojamiento alternativo porque hay que evacuar.
Tranquila, no solemos evacuar en la primera cita. Pero, si es necesario, llamamos a los bomberos o pedimos un apuntalamiento de urgencia.
¿qué obtienes contratándonos?
Con OSEN arquitectura contratas tranquilidad.
Contratas la tranquilidad de tener a tu disposición un equipo de arquitectos que resuelven problemas en edificios de madera o de hormigón,
Contratas la tranquilidad que da tener un equipo que está acostumbrado a trabajar y resolver casos difíciles, edificios patrimoniales y grandes estructuras. Un equipo capaz de poner en valor un edificio y rehabilitarlo para que cumpla con los mejores estandares de seguridad estructural, de protección contra el fuego o de ahorro energético.
Con nosotros obtienes un equipo que cuida tu edificio y protege tus intereses.
¿Quién se lo lleva?
Nosotros somos tu solución si:
- Quieres solucionar el problema (y no taparlo)
- Entiendes que muchos de los problemas empeoran con el tiempo
- No es lo mismo un edificio de hormigón que uno de madera
- Quieres un equipo honesto que te diga la verdad
- Comprendes que plantear la solución adecuada lleva algo de tiempo.
¿Cuánto tiempo tardamos en rehabilitar el edificio?
Éste es una de las grandes dudas que tienen nuestros clientes.
Por nuestra parte, la primera inspección la hacemos lo antes posible.
Para poder hacer un triaje correcto del caso, en 1 o 2 semanas desde que se nos contrata hacemos la inspección. Y según el caso, si es muy urgente, hacemos la inspección de modo inmediato.
Según como de urgente o peligroso sea el caso, el tiempo que tardamos en rehabilitar el edificios será distinto.
Si es verdaderamente urgente, pondremos todos los medios a nuestro alcance para solucionarlo o para poner las medidas de protección provisionales que sean necesarias.
Si el caso es importante pero no tan urgente, la rehabilitación tardará lo normal, lo que permita la saturación del mercado. Ten paciencia, hay casos que tardan varios años en solucionarse por falta de contratistas o de voluntad entre las partes.
En cualquier caso, cuanto antes nos contrates, antes empezaremos.
